稳定房价是关键吗？

1. 稳定房价是关键吗？

报道称，从统计数据看，本轮调控以来中国房地产市场呈现销售逐步降温、房价增速放缓之势，未出现“大起大落”。除了传统的抑制需求的调控手段，租售并举等代表的长效机制开始起步，也有助于稳定房价预期。

“房价保稳是必须的，”前述专家认为，现在抑制需求的调控手段，短期可以平稳房价，但对一些大城市，时间长了可能还是要爆发，未必能保得住。
但改变租售结构、增加长租房的政策如果能落实，真正建立起规范的租赁市场，长期看则能改变市场供需，将房价上涨冲动在未来三五年抑制住。此外，若3年至5年能将不动产税框架建立起来(只是建立框架，征收有难度)，也有助于控制预期。三招并济，才可能稳住未来房价。

分析人士多肯定发展租赁市场、改善住房市场结构的长远意义，但对于何时能落地发挥作用仍存疑虑。资深地产业分析师称，租售并举需要较长时间看到效果，实际供应要量大到一定程度，大多数人能享受到，需要一定时间。另外政策落地，租售如何同权，实际能享受到权利需要落实。

2. 现在房产市场不稳定，房价会降吧？

房产市场有波动是正常的，但是总体的趋势还是在增长，特别是在一线城市。我们知道，房价涨跌一如市场的供需关系规律。一线城市对外地人的吸引力是极大的，您女儿也是一样，发达国家的城市化率一般都是在75%以上，但是中国目前中国的城市化才不过50%，未来还有很多的外来人口进入广州；有人口流入就有需求，有需求就会有市场，这在一段比较长的时间内都是这种现象。这也是一个全国所有有人口流入的城市的房价都在一直上涨的原因。
觉得房价会降。但是从17年下旬到18年，市场是火爆的，该买的还是得买，因为大家都不敢等了。事实证明，观望的结果就是最后想买买不起了。在广州没有买了房后悔的，只有没买后悔的。

3. 买房要谨慎！现在的房价是否已经趋于稳定了？

现在的房价并没有趋于稳定，而且在后续还有持续下降的空间，特别是受到疫情的影响，国内经济发展受阻，现在房地产开发商的日子并不好过，已经有不少地产商的资金链出现了断裂，有不少开发商为了尽快回血而选择降价卖房，越是在经济不明朗的时候，房价降幅将会越大，其实现在的房价已经在不断的跌落，在后续可能会更加严重。

国内的生育率持续的下跌，在未来的年轻人将会越来越少，可是很多开发商却还在不断的建造新房子，在后续根本就没有这么多人来接盘，势必会出现房多人少的局面，房子下降已经成为了定局，所以大家买房一定要谨慎，千万不要急着出手，可以再多观望一阵子，等房价下降到一定程度再进行抄底，这样可能会节约更多的钱。

很多市民都对楼市充满了一种悲观的情绪，一方面是整个大环境不行，另一方面是现在很多开发商爆雷，导致产生了很多烂尾楼，不少市民都不敢轻易下手，担心自己买的是烂尾房子，政府首先就要做到保教楼，让那些烂尾的项目及时复工，这样才能更好的保障这些购房者的权益，从而让楼市逐渐回暖，这样才能让房价维持在一个稳定的区间。

在未来，房地产市场设备会呈现两极分化，在一二线城市的房子可能还有一定的升值空间，可是三四线城市的人口在不断的向外流出，房子会不断的进行贬值，所以大家买房子的时候一定首先考虑地段，如果房子的位置太偏，那么贬值的速度将会越快，而且房子再也不具有投资属性，如果是刚需者购房没有问题，如果是想要投资，还不如把钱存到银行更加保险。

4. 趋于稳定的房价会给我们带来哪些改变？

5. 房价为什么不跌会一直稳定？

房价不跌的原因是：一、成本在那里放着呢，比如地价、人工、材料等等，开发商总不可能赔本吧。二、房价如果真的跌下去了，那么你让原先买房的人怎么办？所以为了国家的安定，房价只会平稳发展，不会下跌的。

房价，房价

6. 房价全线下跌，明年房地产行业会更冷吗？

在一系列的政策推出来之后，绝大部分地区的房价都有了一定的下跌。而且相对于一些落后的二三线城市，它下跌的幅度更是巨大。我认为在明年房地产行业还有可能会更冷，会持续的降价。所以说在现在这种时候，大家千万不要去随意的买房子，那你买了房子很有可能就会在高位接盘。但是一线城市的状况会比较好一些，因为一线城市的人口多，它确实是有刚需，所以说降价幅度应该会稍微小一些。
一.明年会更冷吗我认为今年是房子降价的第1年，后面几年应该每一年都会持续的下降。因为之前房价能够涨到这么高的高度，很大的一个原因就是被那一些炒房客们给炒作上去的。那现在已经出的房住不炒的相关政策，炒房客已经不会继续做了。在这种情况下，他们就会持续的抛售出自己手里的房产。现在才刚到达一个顶部，后面要是有人大批量的卖出，可能会迎来雪崩式的降价。
二.不要随意出手如果说你现在有买房子的意愿，那么我劝你最好不要随意的去买房子，因为很有可能会导致你在高位的接盘。如果说你现在买了去还房贷要还个十几年的话，那后面十几年的空间可能会大幅度的降价，现在买就会让你亏损很多的钱。
三.一线城市的不同但是相对于一线城市来说，它降下的幅度可能会比较小一些，因为一线城市它本身人口实在是太多了，它确实是存在刚需。但是一线城市同样是存在着很大的泡沫，这个泡沫它迟早也是会破，价格也迟早会降。所以说无论是哪一个城市，现在买房子都不是一个好的时机，应该要多等一等。
 
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7. 房地产行业为什么火热，又为什么房价降低？

房地产是国民经济的重要产业。
火是国家要重振房地产行业，多项放宽政策正在出台，处于恢复初期。
价格低是刚需正在处于拐点。股市正在火热，没有资金进入房地产。同时，有政策房子没有销售达到一定比例，地产商不准拿地。
回想8年间，正是股市熊市期间，资金的出口在房地产，也就有了8年多的房地产热。
现在不同了，股市至少热3年，其后才有可能房地产热市。
做好准备吧！

8. 稳定房价是只升不跌吗

早些时候，有房地产“大佬”说，不要谈论房价了。但从一般的市场常识来说，房地产市场不谈房价，不谈价格又能谈什么呢？其实市场中当事人个个都明白，房价是国内房地产市场的核心，离开了这个核心，其他东西的意义就不会太大，否则就没有市场可言了。怪不得，政府七部委的文件出台，把稳定房价作为其内容之核心。 稳定房地产市场价格，首先是建立在有效公平市场的基础上和对以往非市场行为、破坏市场行为严厉打击与整顿的基础上
既然稳定房价是这次房地产宏观调控之核心，那么稳定房价的意思是什么呢？中央政府官员的理解是不能让房价大涨大跌。当然这种说法对于任何市场经济来说都是对的，价格的大涨大跌都表明了该市场供求关系不正常，都表明该市场有人为因素在炒作、在操纵市场供求关系，以市场的价格大幅波动来牟取暴利。但是，大家是否想过，如果一个市场早已让人为的操纵把市场价格搞乱之后，还来维持这样一个市场，其意义是什么呢？不就是把这种人为操纵市场、破坏市场的行为合法化吗？如果这样的情况出现，不仅为先入市场者攫取暴利提供了制度上的安排，对后来要进入市场的人是不公平，而且它将导致这个市场秩序无法确立。这样也就无法达到中央政府宏观调控房地产市场的目标。所以，国内房地产市场价格的稳定，首先是建立在有效公平市场的基础上，建立在对以往非市场行为、对以往破坏市场行为的严厉打击与整顿的基础上，这样才能保证国内房地产市场价格的稳定。 还有，房地产市场价格得以稳定，这应该是一件不容易的事情，也是市场无法做到的事情。但是假定稳定房价能够成为国内房地产市场的现实，那么这种房价的稳定是什么意思呢？是如有些地方官员与房地产开发商所说房价慢慢地上涨而不要涨太快吗？如果是这样，国内房地产有市场可言吗？肯定没有市场，因为这个市场完全处于人为的操纵中，只不过这种操纵的方式与早些时候不同罢了。 房价只许涨不能跌，其结果是房价稳定就是房价慢慢地上涨，不少地方房地产市场泡沫慢慢吹大
从七部委《意见》出台一个多月的情况来看，各地房地产市场出现不同程度降温，房地产市场的投机炒作也得到一定遏制，但是从各地方政府出台的落实房地产市场宏观调控的实施细则来看，不少地方政府成心就不想放弃对当地房地产市场的操纵，成心就希望把当地的房价炒作上去，只不过希望现在这种炒作比以往要和缓一些，而房价和缓上涨则是他们所理解的稳定房价的关键。据报道，一些地方政府部门负责人不仅用政策，而且以不同的暗示来支持当地房地产市场的炒作，用不同方式来支撑投机炒房者的信心。如有地方官员明确表示，等待降价、打压房价的心态是一个误解，民众指望当地房价要降下来是不可能的。也有人认为，他们当地的房价本来就与其他地方相去很远，有很大的发展空间，因此，当地未来房价的上涨是大势所趋。 对于这些言论，无论是各地方政府还是房地产开发商，他们的理解都一样。一句话，国内房地产市场的房价只许涨不能跌。如果说稳定国内房地产市场的房价就是这样一种理解，那么最后的结果是什么呢？其结果早不言自明了：国内的房价稳定就是在房地产开发商与各地方政府的操纵下房价慢慢地上涨，国内不少地方房地产市场泡沫慢慢吹大，至于这种泡沫究竟能够吹得多大，今后的结果如何，跟他们也没有关系。有一个永恒的真理：吹大的房地产泡沫总有一天会破，天底下没有不破的泡沫。当房地产泡沫破灭时，受到伤害的是整个社会。 只涨不跌的市场肯定是一个人为操纵的市场，是要整顿的对象 还有，既然是市场价格，如何可能是只涨不跌呢？因为，国内房价稳定并非只是慢慢地上涨，而是根据市场供求关系变化有涨有跌。如果国内房地产市场的价格只涨不跌，就如我上面所指出的那样，这肯定是一个人为操纵的市场，那么这个市场应该是“国八条”要整顿的对象。如果说政府看到国内房地产市场价格只涨不跌而不进行整顿，这就是地方政府不作为。对此，各地方政府应该要承担责任。 对于一般的民众来说，如果你进入了一个只涨不跌的市场，你就得当心些，看看其中人为操纵市场的程度。因为，你稍微不注意就会进入一个非市场化的市场，购买的房子是一套高价房。购房是每一个民众一生中的大事，但当你对这一大事作决策时，却进入了一个高价的市场，那么你就有可能让自己一生背上一个沉重的包袱。对此，你会甘心吗？目前的房价是一个十分离奇的价格，大家当心为上。（编辑 玉米）