阳光城能活过2022年吗

1. 阳光城能活过2022年吗

阳光城勉强能活过2022年
有数据显示，2021年，房企高管离职人数已达数百人。进入2022年，朱荣斌的苦涩离职再次刷新认知。

1月5日晚，阳光城公告：朱荣斌因个人原因向公司董事局申请辞去公司第十届董事局执行董事长兼总裁职务。

一石千层浪。

1．阳光城2021悲情

意料之外、意料之中

“选择阳光城，就是我后半生的职业生涯了”、“这肯定是最后一站，以后也没人请我了”。2017年，朱荣斌豪言仍在耳边。黯然下课背后，有哪些爱恨情仇？

“长时间的纠结、博弈及挣扎，离职确是无奈。请大家理解。难忘过去几年，犹如一场大酒，豪情壮志，至酣至畅．．．．．．”

纵观朱荣斌的告别信，不乏唏嘘。然看看2021年阳光城的画像，意料之外，又意料之中：

融资端看，2021年10月开始，穆迪、惠普、惠誉等多家机构下调了阳光城评级，穆迪评级从“B2”调至“Caa2”，并列入评级下调观察名单，评级展望负面。

惠誉则降其长期外币发行人违约评级（IDR）从“B＋”调至“B－”，展望“负面”。高级无抵押评级从“B＋”下调至“B－”，并维持“RR4”回收率评级。

上述评级，均提到了阳光城再融资能力减弱，偿债资金筹措压力加大等因素。

债务方面，2021年前三季阳光城流动负债2536亿元，非流动负债624．1亿元，负债合计3160亿元。

这还只是纸面负债。截至2021年6月末，阳光城股东权益合计585．6亿元，其中归属少数股东权益284．7亿元，占比总权益48．6％。损益却只有2．65亿元，占比净利仅11．7％。两者差距如此大，不免有明股实债质疑。

2021年11月24日，阳光城公告，2021年11月1日旗下“ SUNSHI 10 02／12／23、 SUNSHI 5．3 01／11／22和 SUNSHI 10 1／4 03／18／2”三只美元债提出交换要约，新票据票息10．25％，交换债券将全部被接受。

看似缓了一口气，然债务远不止一波。2021年12月底，阳光城大股东福建阳光集团美元债YANGOG11．87505／10／23付息违约，且在30天宽限期后仍未支付票息，发生实质性违约。

陷入流动性困局，高效去化犹如与“死神”赛跑。然2021年前11月，阳光城销售金额约1736．22亿元，同比减少7．65％，距离全年2200亿元目标完成率不足八成。【摘要】
阳光城能活过2022年吗【提问】
阳光城勉强能活过2022年
有数据显示，2021年，房企高管离职人数已达数百人。进入2022年，朱荣斌的苦涩离职再次刷新认知。

1月5日晚，阳光城公告：朱荣斌因个人原因向公司董事局申请辞去公司第十届董事局执行董事长兼总裁职务。

一石千层浪。

1．阳光城2021悲情

意料之外、意料之中

“选择阳光城，就是我后半生的职业生涯了”、“这肯定是最后一站，以后也没人请我了”。2017年，朱荣斌豪言仍在耳边。黯然下课背后，有哪些爱恨情仇？

“长时间的纠结、博弈及挣扎，离职确是无奈。请大家理解。难忘过去几年，犹如一场大酒，豪情壮志，至酣至畅．．．．．．”

纵观朱荣斌的告别信，不乏唏嘘。然看看2021年阳光城的画像，意料之外，又意料之中：

融资端看，2021年10月开始，穆迪、惠普、惠誉等多家机构下调了阳光城评级，穆迪评级从“B2”调至“Caa2”，并列入评级下调观察名单，评级展望负面。

惠誉则降其长期外币发行人违约评级（IDR）从“B＋”调至“B－”，展望“负面”。高级无抵押评级从“B＋”下调至“B－”，并维持“RR4”回收率评级。

上述评级，均提到了阳光城再融资能力减弱，偿债资金筹措压力加大等因素。

债务方面，2021年前三季阳光城流动负债2536亿元，非流动负债624．1亿元，负债合计3160亿元。

这还只是纸面负债。截至2021年6月末，阳光城股东权益合计585．6亿元，其中归属少数股东权益284．7亿元，占比总权益48．6％。损益却只有2．65亿元，占比净利仅11．7％。两者差距如此大，不免有明股实债质疑。

2021年11月24日，阳光城公告，2021年11月1日旗下“ SUNSHI 10 02／12／23、 SUNSHI 5．3 01／11／22和 SUNSHI 10 1／4 03／18／2”三只美元债提出交换要约，新票据票息10．25％，交换债券将全部被接受。

看似缓了一口气，然债务远不止一波。2021年12月底，阳光城大股东福建阳光集团美元债YANGOG11．87505／10／23付息违约，且在30天宽限期后仍未支付票息，发生实质性违约。

陷入流动性困局，高效去化犹如与“死神”赛跑。然2021年前11月，阳光城销售金额约1736．22亿元，同比减少7．65％，距离全年2200亿元目标完成率不足八成。【回答】

2. 阳光城能活过2022年吗

您好！亲，根据你的描述，经查询到，阳光城能活过2022年。2022年8月5号，中国华融官宣与阳光集团有限公司签署《纾困重组框架协议》，全面助力企业化解风险。【摘要】
阳光城能活过2022年吗【提问】
您好！亲，根据你的描述，经查询到，阳光城能活过2022年。2022年8月5号，中国华融官宣与阳光集团有限公司签署《纾困重组框架协议》，全面助力企业化解风险。【回答】
此次签约，阳光城在保交楼、问题资产并购重组等一系列问题上，都有望得到解决。【回答】
之前开发商预计的交房时间是2022年7月15日，虽然由于各种原因未能达成，但现在整个项目已经取得了很大的实质性的进展。可以肯定地向业主确认：目前项目已经全面进入验收阶段，不出现特殊意外情况，预计9月15日之前项目就能正式交付。【回答】

3. 阳光城2020年资本结构状况

亲，您好，阳光城集团资金链情况阳光城集团主营业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务、城市更新等。自2017年以来，阳光城集团在中国房地产销售排行榜中稳居前20名。数据显示，2020年末，阳光城集团账面货币资金498亿元，短期负债为325亿元；净负债率已经降至95较2019年同期下降43个百分点；剔除预售账款后的资产负债率降至83负债规模测算1.短期资金需求该企业经营活动的短期资金需求为6,645,894.13万元, 2020年已经取得的短期带息负债为3,535469.05万元。2.长期资金需求该企业长期投融资活动不存在资金缺口,并且可以提供844,295.59万元的营运资本。3.总资金需求该企业的总资金需求为5,801 598.54万元。4.短期负债规模根据企业当前的财务状况和盈利能力计算,企业有能力偿还的短期贷款规模为4,670,765.3万元,在持续经营一年之后,如果盈利能力不发生大的变化,企业有能力偿还的短期贷款规模是5,219,899.85万元,实际已经取得的短期带息负债为3,535,469.05万元。5.长期负债规模按照企业当前的财务状况、盈利能力和发展速度,企业有能力在2年内偿还的贷款总规模为5,771,662.89万元,企业有能力在3年之内偿还的贷款总规模为6,320,797.43万元,在5年之内偿还的贷款总规模为7,419,066.52万元,当前实际的带息负债合计为10,786,303.6万元。[握手]【摘要】
阳光城2020年资本结构状况【提问】
快点嘛【提问】
亲，您好，阳光城集团资金链情况阳光城集团主营业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务、城市更新等。自2017年以来，阳光城集团在中国房地产销售排行榜中稳居前20名。数据显示，2020年末，阳光城集团账面货币资金498亿元，短期负债为325亿元；净负债率已经降至95较2019年同期下降43个百分点；剔除预售账款后的资产负债率降至83负债规模测算1.短期资金需求该企业经营活动的短期资金需求为6,645,894.13万元, 2020年已经取得的短期带息负债为3,535469.05万元。2.长期资金需求该企业长期投融资活动不存在资金缺口,并且可以提供844,295.59万元的营运资本。3.总资金需求该企业的总资金需求为5,801 598.54万元。4.短期负债规模根据企业当前的财务状况和盈利能力计算,企业有能力偿还的短期贷款规模为4,670,765.3万元,在持续经营一年之后,如果盈利能力不发生大的变化,企业有能力偿还的短期贷款规模是5,219,899.85万元,实际已经取得的短期带息负债为3,535,469.05万元。5.长期负债规模按照企业当前的财务状况、盈利能力和发展速度,企业有能力在2年内偿还的贷款总规模为5,771,662.89万元,企业有能力在3年之内偿还的贷款总规模为6,320,797.43万元,在5年之内偿还的贷款总规模为7,419,066.52万元,当前实际的带息负债合计为10,786,303.6万元。[握手]【回答】

4. 阳光城在地产行业的排名怎么样，综合实力能排到多少

阳光城是一家发展非常之快的闽商，13年的时候把总部搬迁到上海。今年全国地产行业综合排名大概能排到22左右，发展力排名全国第一。
一、阳光城简介：福建阳光实业发展股份有限公司，原名为福建省石狮新发股份有限公司，于1 991年经福建省经济体制改革委员会闽体改(1991)010号文和中国人民银行福建省分行闽银函(1991)118号文批准设立，公司的经营范围包括：电力生产、销售；代购代销电力产品和设备；生物技术产品开发；农业及综合技术开发；基础设施开发、房地产开发；机械电子设备，五金交电，家用电器及电子产品，建筑材料，金属材料、百货，针纺织品的批发、零售。
二、阳光城房地产业：
善断的谋者，审视今朝，虑在百年。
1995年，阳光城地产以善谋者的姿态投资中国大陆地产，首进厦门与福州。
2004年，以“复合型地产运营商”的方略进军上海。
2008年，以大型复合地产运营商战略进军西安，以打造西安标杆性项目“林隐天下”为蓝本，至此，阳光城复合型国际社区全国战略开始展开布局。
“放眼全国，区域聚焦”不仅仅是一句口号，更是一种践行，一种爱国兴邦的雄才大略。
2010年，阳光城地产已经基本完成全国布局的战略目标，在福建、北京、上海、陕西、江苏、广西、甘肃、山西、海南等省市均有已建、在建、待建项目。目前已建、在建的建筑面积达380万平方米，并有近2万亩土地贮备。旭日东升，少年矫健，阳光城地产必将成为中国房地产界最具有竞争力的企业之一。

5. 阳光城集团地产业怎么样？

阳光城集团股份有限公司（简称“阳光城集团”），是阳光城控股投资的以房地产开发为主营业务的上市企业（上市代码：000671），1995年始创于福州，2012年管理总部迁至上海。作为一家业务涵盖房地产开发、物业管理、商业运营的全国化品牌地产开发集团，阳光城集团坚持“风险分散、规模集中、城市领先”的运营原则，着力打造和提升企业的投资、营运及产品能力，精准把控市场节点，实现资金的快速周转和产品的高溢价。

截至2013年10月，阳光城集团已进入福建、上海、陕西、甘肃、山西等省市发展，土地总储备突破600万方，全国储备货值超过 600亿。同时，凭借快速提升的企业综合实力及品牌价值，获得2013中国房地产开发企业百强、运营效率十强第二、2013中国房地产上市公司综合实力百强、发展速度五强第三等荣誉 。

经过多年产品专业打造及提炼，阳光城集团逐步形成包括住宅（城市豪宅、浪漫城邦、时尚公寓、生态别墅）和商业（商务办公、商业综合体、星级酒店）两大类产品体系，涵盖全方位生活所需，力争让每一个不同的梦想，尽享阳光的品质。

有阳光，有生活。阳光城集团自创建以来，便以高成长性精品地产运营商之姿，用爱心为信念，以专心为素养，诚心为城市和消费者缔造品质生活，为投资者提供卓越价值。

品牌愿景：做最受尊敬的成长性企业

品牌口号：有阳光，有梦想

品牌个性：责任、进取、包容、健康

6. 阳光城地产旗下有哪些项目？

阳光城地产
   1.预售与在售项目
   福州  ：有阳光理想城四期(花语海)、 阳光城丽兹公馆 、阳光城西海岸、阳光城领海、阳光凡尔赛宫  、阳光城翡丽湾
   厦门  ： 阳光城花满墅
   上海  ：阳光城翡丽湾

   西安  ：林隐天下、阳光城西西里、阳光城蔷薇溪谷、巴塞阳光
    
   2、未公开项目：    福州：阳光城山与海

                          希望能帮到你

7. 阳光城是大开发商吗？

福建阳光房地产开发有限公司于1994年12月29日在福州经济技术开发区市场监督管理局登记成立。法定代表人吴金秋，公司经营范围包括房地产开发、销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）等。
该楼盘位于福新路28号，附近有公交：60路、78路、86路、102路、122路、303路（双子星大厦站下），交通十分便利。

阳光城开发商：
房地产行业，因为预售制度的存在，大量的预售房款计入负债。因此，房企的负债率，一般不看公司资产负债率，而是业内认可的净资产负债率。
阳光城净负债率常年居于高位，也位于同行前列。2017年、2018年分别达到252%、182.22%，2019年上半年有所下降，但仍在145.13%的高位运行，而业内，包括吴建斌本人，都认为健康的净负债率水平应在70%。
阳光城的负债水平，常年处于一种冲红灯的状态。
以上内容参考：百度百科-福建阳光房地产开发有限公司

8. 阳光城这个区域规划怎么样？

同安街道（阳光城）属于2017年4月成都第十三次党代会提出的
“东进、南拓、西控、北改、中优”格局”中的“东进”范围之内。
其中龙泉山脉以西规划定位为城市生态宜居区。
龙泉山脉以东重点规划临空产业（依托于天府国际机场）以及汽车产业。
同安镇被市政府规划为成都向东发展的城市新区。
先后被确定为“国家综合改革试点单位”、
                    “四川省综合改革试点小城镇”、
                    “成都市重点小城镇”。

配套交通：
通过成渝高速由同安街道到达东三环成渝立交不到半。
半左右到达天府广场。
同时也是成都市中心生活圈中房价最低的区域。

东进战略的主战场 政府斥资重点打造的对象