公共维修基金是一次性交还是每年都交

1. 公共维修基金是一次性交还是每年都交

你好，很高兴为你解答！

　　应当是一次性交纳。《公共维修基金管理办法》第五条：商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

2. 公共维修基金是每年都要交吗

公共维修基金不是每年都要交，具体如下：1、房屋公共维修基金是指售房单位在销售商品住房时依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的，公共维修基金不可以逾期以及拒不缴纳，这对于维护业主自身的权益是非常不利的；2、公共维修基金用于对住宅公共部分以及住宅区域内公共区域进行修缮维护，所缴纳资金必须保证公共透明，绝不可以挪作其它用处。业主需要对公共维修基金及时缴纳，其所有权归购房的业主所有，由房屋开发商代为收取，受房屋管理部门的严格监督。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第三条本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。第四条住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。第五条国务院建设主管部门会同国务院财政部门负责全国住宅专项维修资金的指导和监督工作。县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门负责本行政区域内住宅专项维修资金的指导和监督工作。

3. 公共维修基金用多少需要重新交

法律分析：房屋维修基金是终身使用的,在办理交房手续之前只需要缴交一次就够了,如果在业主居住期间动用了房屋维修基金,导致账面金额低于百分之三十,那就需要再次续交。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》 第十七条 业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30％的，应当及时续交。

4. 公共维修基金要求每年交吗

法律分析：公共维修基金不是每年都要交，而是一次性收取的。房屋公共维修基金是指售房单位在销售商品住房时依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的，用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。并且房屋公共维修基金的所有权归全体业主。
法律依据：《郑州市房屋专项维修基金管理管理办法》 第八条 首期房屋专项维修资金按下列标准交存：(一)出售公有住房的，由售房单位从售房款中提取30%交存；(二)无电梯房屋，由业主按建筑面积每平方米35元交存；有电梯房屋，由业主按建筑面积每平方米65元交存。市房地产主管部门应当根据房屋建筑安装工程每平方米造价，适时调整并公布首期房屋专项维修资金的交存标准。

5. 公共维修基金用多少需要重新交

房屋维修基金是终身使用的,在办理交房手续之前只需要缴交一次就够了,如果在业主居住期间动用了房屋维修基金,导致账面金额低于百分之三十,那就需要再次续交。
一、商品房维修基金怎么交
商品房维修基金缴纳流程如下：
1、交纳人如实填写维修基金分户卡，小区办工作人员核验分户卡和相关材料，并核定维修基金数额；
2、交纳人核对打印输出的分户卡并签字确认；
3、交纳人向小区办足额交纳维修基金，并取得小区办开具的专用收据；
4、交纳人持收据到交易部门办理立契过户手续或到权属部门办理权属登记手续。
一、缴纳房屋维修基金需要准备的材料如下：
1、需买卖双方签署的房屋转让协议或买方已取得的房屋产权证明；
2、买卖双方签字的同意维修资金过户的协议；
3、房屋受让人身份证明原件及复印件；
4、准备有关专用收据原件及复印件；
5、因故无法提供专用收据原件的，需由房屋转让人、受让人双方到场办理过户手续。
二、房屋维修基金的收费标准如下：
1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%；
2、出售公有住房的，按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%或者按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
综上所述，房屋维修基金缴纳需要准备的材料除了个人相关身份证明材料外，和购房相关的材料都需要带上，根据相关办事人员的指示完成费用的缴纳。
二、房屋维修基金缴纳是如何规定的
房屋维修基金是一次性收取的，不是每年都交。业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
三、房屋维修基金最晚什么时候交
关于“房屋维修基金最晚什么时候交”我的解答如下：房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。那么，房屋维修基金最晚什么时候交呢？1、业主应当在交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。2、维修基金由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。开发商如果要求业主交首付时把物业维修基金一并交齐，那么开发商必须交上提前收的这段时间的银行利息。
【本文关联的相关法律依据】
《住宅专项维修资金管理办法》第十七条业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30％的，应当及时续交。

6. 公共维修基金需要每年交吗

不是，公共维修基金不是每年都要交，而是一次性收取的。
一、北京没有社保可以办居住证吗
没有社保是不能办理居住证的。社保办理有两种方式：个人名义交纳：需要到户口所在地社保局申请，其手续包括：本人身份证，近期免冠一寸照片备两张，保费，申请书等即可。且只能办理养老，医疗保险两种；交纳多少是根据当地去年社平工资进行计算的，且每年都不是一样的。另外也规定了最低档和最高档，最低档的交纳不得低于社平职工月平均工资的60%，最高档为职工月平均工资的300%。一般以最低档居多；另外，养老保险最低交纳年限为180个月即15年，医疗保险至少需要交纳25/30年，达到退休年龄就可以申请享受养老金待遇和医疗报销（只要续费平时也是可以的）。
二、职业年金是不是终身发放
职业年金不是终身发放的。职业年金是指机关事业单位及其工作人员在参加机关事业单位基本养老保险的基础上，建立的补充养老保险制度。在退休后，职业年金的领取方式是：
1、可以一次性用于购买商业养老保险产品后按照合同领取相应待遇；
2、也可以选择按照本人退休时对应的计发月数计发职业年金月待遇标准，发完为止。
职业年金是一种补充养老保障制度，既不是社会保险，也不是商业保险，而是一项单位福利制度，是事业单位及其职工依据自身经济状况建立的保障制度，事业单位及其职工承担因实施职业年金计划所产生的所有风险。
三、拍卖保证金比例规定
在时间上，保证金应当预先收取；在数额上，保证金应当按拍卖标的底价的一定比例收取，一般是拍卖底价的10%一30%；在收取方式上，一般由委托人或拍卖人一次性足额收取，而不是分别收取竞买保证金和成交保证金。
【本文关联的相关法律依据】
《住宅专项维修资金管理办法》第五条国务院建设主管部门会同国务院财政部门负责全国住宅专项维修资金的指导和监督工作。县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门负责本行政区域内住宅专项维修资金的指导和监督工作。

7. 公共维修基金多会儿交

维修基金是在交房之前才开始缴纳的。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

8. 公共维修基金需要每年交吗

法律分析：公共维修基金不是每年都要交，而是一次性收取的。房屋公共维修基金是指售房单位在销售商品住房时依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的，用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。并且房屋公共维修基金的所有权归全体业主。法律依据：《郑州市房屋专项维修基金管理管理办法》 第八条 首期房屋专项维修资金按下列标准交存：(一)出售公有住房的，由售房单位从售房款中提取30%交存；(二)无电梯房屋，由业主按建筑面积每平方米35元交存；有电梯房屋，由业主按建筑面积每平方米65元交存。市房地产主管部门应当根据房屋建筑安装工程每平方米造价，适时调整并公布首期房屋专项维修资金的交存标准。